按揭贷款不良率下降 深发展净利润同比增90.7%

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http://www.zufang.com   2008年08月21日 08:49:39   第一财经日报

　　深发展A上半年净利润同比增90.7%

　　住房按揭贷款不良率降至0.27%；首次实现经审计的资本充足率达标

　　谢少萍

　　深发展A(000001.SZ)今日发布中报称，受益于存贷款的稳定增长、利差的扩大、中间业务收入的提升和实际税赋的降低，上半年实现净利润21.44亿元，同比增加10.20亿元，增幅90.7%。

　　同时，该行不良贷款余额和不良贷款率实现“双降”。截至2008年6月底，该行不良贷款余额114.21亿元，比年初下降8.45%；不良贷款率4.64%，较年初下降1个百分点。

　　深发展A中报显示，上半年净利息收入63.03亿元，同比增长42.1%，主要由于生息资产规模增长和利差扩大所致。不过，随着产品的创新和中间业务的拓展，净利息收入在营业收入中的占比有所下降，比去年同期的90.7%下降2.1个百分点至88.6%。

　　深发展A另一个盈利增长点是其中间业务收入的提升，上半年非利息净收入为8.13亿元，同比增长78.0%。其中，手续费及佣金净收入增长81.6%，达3.80亿元。

　　资产质量方面，虽然其损失类贷款与年初相比有所增长，但次级类贷款和可疑类贷款双双下降，叠加效应下不良贷款余额及不良贷款率实现“双降”。

　　深发展A表示，不良贷款“双降”主要得益于该行对历史遗留不良贷款的有效清收和核销，以及对新增贷款的审慎管理。据悉，上半年深发展A核销不良贷款7.00亿元，同比增长15.5%。

　　受今年以来房地产行业风险加大，市场对总部位于深圳的深发展A房地产相关贷款质量的关注也随之增加。

　　深发展A中报显示，报告期末房地产行业贷款余额占贷款总额的6.78%，比年初微升0.26个百分点；不良率为10.27%，比年初下降1.96个百分点。

　　住房按揭贷款方面，在房地产价格下跌的外部环境下，深发展A住房按揭贷款维持4.71%的适度增长，不良贷款率则由年初的0.34%降至6月末的0.27%。

　　此外，深发展A3月底在银行间市场发行了65亿元的次级债进行附属资本的补充，紧接着6月份第二批权证高达91.4%的行权率又为其增加了18亿元的核心资本，使其资本充足率及核心资本充足率分别达到8.53%和6.15%。这是该行首次经审计的资本充足率达标。

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